ホーム／空き家を貸す
FOR OWNERS空き家を、貸す。
リノベーション費のご負担は、ゼロ。手放すことなく、眠っている家が収益を生む資産に変わります。
ご自身の
費用負担は
0円
リノベーション費・家具・
運営の手間まで、
すべて私たちが負担。
初期費用0円 売却ではありません 相談・査定は無料
こんなお悩み、
ありませんかYOUR WORRIES
- 相続したが、遠方で管理できない 年に一度の草刈りのために、何時間もかけて帰省していませんか。
- 使っていないのに、税金だけ払っている 誰も住まない家に、固定資産税と保険料だけが出ていく状態です。
- 傷みがひどく、貸せる状態ではない 雨漏り・傾き・水回りの故障。むしろ、そういう家こそご相談ください。
- 思い出があって、売りたくはない 売却ではなく「貸す」ことで、所有権を持ったまま活かせます。
- 解体費用が高く、手が出せない 解体には数百万円。壊さずに残す選択肢があります。
仕組みSCHEME
所有者様の負担は0円-
01
家をお預かりする
所有者様と定期借家契約などを結び、家をお借りします。売却ではないため、所有権はそのままです。
-
02
投資家がリノベーション費を負担
リノベーション費用は、この事業に共感する投資家が負担します。所有者様の持ち出しはありません。
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03
一棟貸しホテルとして運営
私たちが集客・清掃・24時間対応まで一括で運営します。
-
04
収益をお還しする
リノベーション費の回収完了後は、契約に基づき所有者様へ賃料・収益をお支払いします。
つまり、所有者様にとっては
- 初期費用・リノベーション費のご負担は一切なし（0円）
- 家を手放さない（所有権は所有者様のまま）
- 草刈り・見回りなどの管理から解放される
- リノベーション費の回収後は、収益が入る
空き家を貸す
4つの価値MERIT
01
費用ゼロで再生できる
所有者様のご負担なしで、家をよみがえらせます。工事の手配・近隣説明もすべて私たちが担います。
02
売らずに、残せる
売却してしまえば、その家との関係は終わります。貸すという選択なら、家は残り、時々ご自身で使うことも相談可能です。
03
管理の手間がなくなる
清掃・点検・修繕・宿泊者対応まで運営側が実施。空き家のままより建物の劣化が緩やかになり、防犯面も改善します。
04
まちに人が戻る
宿泊者は地元の店で食事し、買い物をします。一軒の再生が、まちの経済とにぎわいをつくります。
こんな家を
探していますWANTED
傷んでいて大丈夫です
- 四国4県（愛媛・香川・徳島・高知）にある
- 戸建て（和洋・築年数は問いません）
- 長く使われていない／今後も使う予定がない
- 雨漏り・傾きなど傷みがある家も可
- 蔵・離れ・元店舗・元診療所なども歓迎
- まちなか・海辺・山間、どの立地も検討します
- 権利関係が整理できる見込みがある
- 再生後の宿泊利用にご理解いただける
お受けできない場合もあります
- 法令上、宿泊施設としての営業許可・届出が取得できない立地・用途地域の場合
- 共有者の同意が得られない、境界が確定していないなど、権利関係の整理が難しい場合
- 構造上の損傷が大きく、リノベーション費が採算に見合わないと判断した場合
- 近隣への影響が大きく、合意形成が困難と見込まれる場合
ご相談からOPENまでFLOW
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01
ご相談（無料）
フォーム・メール・お電話でご連絡ください。所在地と現在の状況をお聞かせいただきます。
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02
現地調査（無料）
建物の状態、法令上の可否、周辺環境を確認します。所要2〜3時間、立ち会いは任意です。
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03
ご提案
再生プラン、契約条件、収益のお還し方法をご提示します。1〜2週間ほどお時間をいただきます。
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04
ご契約
条件にご納得いただけましたら契約を締結。近隣の皆さまへのご説明も私たちが行います。
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05
リノベーション工事
地元の工務店とともに、90日ほどで再生します。工事の様子は随時ご報告します。
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06
OPENから運営まで
許可・届出を取得してOPEN。その後の運営状況は、定期的にレポートいたします。
※ ご相談からOPENまで、標準で6〜10か月ほどです。費用のご請求は一切ありません。
よくあるご質問FAQ
本当に費用はかからないのですか？
はい。ご相談・現地調査・ご提案までは無料です。リノベーション費についても所有者様のご負担はありません。ただし、相続登記が未了の場合の登記費用など、所有者様ご自身の権利に関する手続き費用は対象外となります。
家を売ることになるのですか？
いいえ。売却ではなく賃貸借契約です。所有権は所有者様のままで、契約期間の満了後は建物をお返しします（リノベーションされた状態でお返しすることになります）。
収益はいつから、いくら入りますか？
宿の売上からリノベーション費を回収したのち、契約に基づいてお支払いを開始します。金額は立地・規模・稼働率により異なるため、現地調査後に具体的な条件をご提示します。
荷物が残ったままですが大丈夫ですか？
問題ありません。残置物の整理も含めてご相談ください。仏壇や思い出の品など、残しておきたいもの・処分したくないものは事前にお知らせいただければ配慮いたします。
自分で使いたいときは使えますか？
契約内容によりますが、年に数日のご利用は多くの場合ご相談に応じています。
まずは、無料相談CONTACT
しつこい営業はしませんFOR INVESTORS
ホテルのオーナーに
なるという道も。
再生した一棟貸しの宿を、資産として所有する。
物件のご紹介から運営代行まで、こちらでご案内しています。