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FOR INVESTORSホテルのオーナーに、
なりませんか。
物件探しから
運営まで
ワンストップ
サービス
物件のご紹介・リノベーション・
OPEN後の運営代行まで、
まとめてお任せいただけます。
空き家を再生した一棟貸しの宿を、あなたの資産として所有する。仕入れから工事、集客・運営までを一貫して手がけてきた私たちが、物件のご紹介とリノベーション費用込みの資金計画をご提案します。
リノベ費込みでご提案 運営は当社が代行
なぜ、いま
空き家なのかWHY VACANT HOUSES
誰も欲しがらない家は、
いちばん安く仕入れられる。
全国で空き家は増え続け、四国は特に空き家率が高い地域です。売るに売れず、壊すにも費用がかかる——そうした家は、取得コストが極めて低い状態で市場に滞留しています。
買い手がつかず、持て余された家。だからこそ市場でいちばん安く仕入れられる資産です。仕入れを極限まで抑えられるぶん、資金はまるごと「価値を上げる工事」に振り向けられます。
一方で、旅行者の需要は「大手チェーンの部屋」から「その土地でしか泊まれない一棟貸し」へと移っています。供給が余っている資源と、不足している体験。その差が、この事業の原資です。
01
安く仕入れられる
誰も欲しがらない家は、仕入れ値がつかないほど安い。1棟あたりの必要資金を、他の不動産投資とは桁違いに抑えられます。
02
競合しない立地で戦う
大型ホテルが建たない集落・海辺・山間だからこそ、価格競争が起きません。
03
運営まで自社で行う
集客から清掃・物件管理まで一貫運営。稼働率を自らコントロールできます。
まるごと、
おまかせできますONE-STOP
物件探し〜運営まで
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01
物件をご紹介
当社が保有する物件、または当社が仲介する物件の中から、ご予算と方針に合うものをご提案します。一棟貸しホテルとしての適法性も事前に確認します。
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02
リノベ費込みで資金計画
物件価格だけでなく、リノベーション工事・家具・OPENまでの費用を含めた総額でご提案。ご予算に合わせて工事の内容を調整します。
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03
ご購入・工事
ご契約後、地元の工務店とともに再生工事を進めます。進捗は随時ご報告し、完成後にホテルの許可・届出を取得します。
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04
運営はおまかせ
OPEN後の集客・予約対応・清掃・物件管理は、当社が代行することも可能です。
オーナー様にとってのメリット
- 物件の取得からOPEN・運営までを、ワンストップで完結できる
- 空き家は費用が安いため、初期投資が抑えやすい
- 不動産をご自身の資産として保有できる（売却も可能）
- 運営の手間がかからず、実務は当社が代行することも可能
ご購入までの流れFLOW
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01
お問い合わせ
フォームまたはお電話でご連絡ください。2営業日以内に担当者からご返信します。
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02
ヒアリング
ご予算、希望エリア、運営の関わり方などをおうかがいします。オンラインでも可能です。
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03
物件のご紹介
条件に合う物件をご提案します。現地の内覧と、運営中の宿のご案内も承ります。
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04
リノベプラン・収支のご提案
リノベーション内容と総額、OPEN後の収支見込みを書面でご提示します。ご予算に応じて調整します。
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05
ご契約・お引き渡し
重要事項説明のうえ売買契約を締結します。取引態様（売主／媒介）は物件ごとに明示します。
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06
工事・OPEN〜運営
再生工事の後、許可・届出を取得してOPEN。運営代行契約に基づき、運営状況を定期的にご報告します。
ご紹介できる
物件PROPERTIES
随時更新中
物件はアットホームで
公開しています。
当社が売主として保有する物件と、媒介としてお預かりしている物件を掲載しています。新居浜市・西条市を中心に、一棟貸しホテルへの再生に向く中古一戸建てを随時更新中です。
中古一戸建て 物件一覧 掲載物件を見る↗
気になる物件が見つかりましたら、物件名をお知らせください。一棟貸しホテルとしての営業可否、リノベーション費込みの総額、OPEN後の収支見込みまで、あわせてご説明します。ご希望の条件によっては、サイトに掲載していない物件をご紹介できる場合もあります。
物件について相談する →※ 掲載物件の価格・詳細はアットホームの当社ページをご確認ください。リノベーション費用を含む総額と想定収支は、ご予算とご希望をうかがったうえで個別にご提示します。取引態様（売主／媒介）は物件ごとに明示します。
リスクについてRISK
正直にお伝えします01
稼働率の変動
旅行需要は景気・季節・感染症・災害の影響を受けます。稼働率が想定を下回れば、収益も想定を下回ります。
02
工事費の増加
古い建物は着工後に想定外の傷みが判明することがあります。資材価格の上昇も総額に影響します。
03
修繕・維持の費用
建物は経年で傷みます。OPEN後も修繕費・保険料・固定資産税などの保有コストが継続して発生します。
04
法規制の変更
住宅宿泊事業法・旅館業法や自治体の条例が改正された場合、運営条件が変わる可能性があります。
05
災害・事故
地震・水害・火災のリスクがあります。損害保険への加入をおすすめしますが、全損害を補填できるとは限りません。
06
売却時の価格変動
不動産は流動性が高くありません。ご売却の時期や市況によっては、購入額を下回る可能性があります。
よくあるご質問FAQ
不動産の所有権は自分のものになりますか？
はい。売買契約に基づき、土地・建物はオーナー様の所有となります。ご自身の資産として保有でき、将来的にご売却いただくことも可能です。
いくらくらいから始められますか？
物件の立地・規模・傷み具合によって大きく異なるため、一律の金額はお出ししていません。ご予算をおうかがいしたうえで、その範囲で実現できる物件と工事内容をご提案します。予算に合わせてリノベーションの優先順位を調整することも可能です。
購入後の運営は自分でやるのですか？
いいえ。集客・予約対応・清掃・物件管理は、当社が代行することも可能です。オーナー様に実務のご負担はありません。運営代行の条件は個別の契約でご説明します。
リノベーション費用も一緒に相談できますか？
もちろんです。物件価格とリノベーション費、家具・OPENまでの費用を含めた総額でご提案するのが私たちの進め方です。ご予算の上限が決まっている場合も、その中で最大限の収益性を狙える計画を組みます。
遠方に住んでいても購入できますか？
可能です。運営は当社が代行するため、現地にお住まいである必要はありません。ご契約やご説明はオンラインでも対応します。
ホテルの許可や届出はどうなりますか？
物件の選定段階で、旅館業法・住宅宿泊事業法および自治体条例に照らして営業可能かを確認します。許可・届出の申請手続きも当社が代行します。
途中で売却したくなった場合は？
ご所有の不動産ですので、ご自身の判断で売却いただけます。ご希望があれば売却のご相談も承ります。
法人でも購入できますか？
可能です。法人での保有や、地域貢献・CSRの文脈でのご相談も承っています。金融機関・自治体との連携についてもご相談ください。
お問い合わせCONTACT
強引な勧誘はしませんお取引にあたっての注意事項
- 取引態様（売主／媒介）は物件ごとに明示します。媒介の場合は法令に定める範囲の仲介手数料を申し受けます。
- ご契約前に、宅地建物取引士による重要事項説明を行います。
- 掲載内容は事業のご案内であり、収益を保証するものではありません。運営中物件の実績は、購入いただく物件の将来の成果を保証するものではありません。
- 一棟貸しホテルとしての営業可否は、立地・用途地域・建物の状況・自治体条例により異なります。個別に確認のうえご案内します。
- 宅地建物取引業免許：愛媛県知事（4）第5039号
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空き家を、貸す
という関わり方も。
再生させていただく空き家を、四国4県で探しています。
所有者様の費用負担はありません。